“老板眼光长远。”
马世民认真地说：“确实如此。”
“这几年，本港的财团都在拼命收购九龙边缘和新界的土地。”
“就是为了以后的发展。”
“有老板带头，我很有信心带领会徳丰和港灯跟上老板的步伐，完成老板的目标。”
手里握着大量地皮，
背后又有银行支持，
陆尘这下等于拿到了一对王牌！
等马世民匆匆离开后，
陆尘对黄世同说：“同叔，查一查哪些公司手里握着大量地皮，合适的时机，可以考虑收购。”
既然要搞地产，
手里的地皮当然是越多越好。
现在拿地皮的方式无非就几种：
拍官地、收旧楼，或者从现有商业公司手里拿地。
拍官地的话，
竞争的人太多，不一定能拍到，
而且数量也有限。
收旧楼、旧屋倒是不错，
比如相江区有很多房子是五六十年代建的，
年头老，楼层也不高，
收过来后，根据容积率的规定，
最差也能翻建五倍面积！
而且这些老房子的位置都不错，只要价格合适，
收益也挺可观。
比如四大家族中的恒基就最喜欢收旧楼然后拆了重建。不过，
这种方式有点麻烦。
效益最大的还是并购商业公司，
从而拿到他们手里的地皮。
本港很多大额并购都是泽哥干的，
比如置地买牛奶公司的事，
包船王买九龙仓，
李黄瓜买和记黄埔……
本质上都是盯上了这些公司手里的地皮。
因为那时候相江人不多，
63.2%的土地都还没开发，
而且当时相江府衙还限高！
没办法往上盖，大家只能横向发展。
80年代之所以出现这么多并购，
根本原因就是地产商需要好地段的地皮。
黄世同点头：“没问题。”
“不过，陆先生，”
他问：“今年吃了这么多，是不是……”
本港里和陆尘一样的，
也就只有佳宁集团的陈松清，
一直不停地并购，不停地扩张。
陆尘背着手想了想：“到时候我们根据目标来研究，觉得能吃的就吃，不能吃的，也只能等消化了。”
黄世同笑道：“陆先生胃口还是不错。”
陆尘哈哈一笑：“改天一起打牌。”
“走，咱们去看看个小玩意。”
这个小东西就是点唱机，
刚到货！
63.2%它的结构其实很简单，
有扩音器、麦克风、投币计时器、伴奏磁带，
全装在一个柜子里。
别看这玩意外表不起眼，
但自从它出现以来，
也经历了不少尝试和改进。
比如把麦克风的混音功能装在八轨车载立体声上……
还有那种带歌曲磁带，能和专业歌手对唱的自动点唱机……
再比如八轨录音播放装置……
经过不断研究探索，
才有了现在这个样子。
即便如此，
愿意接受它的人并不多，
因为它操作起来有点麻烦。
现在，
很多人还是觉得没有伴奏不如请个琴师来伴奏，
自己唱歌更自在。
黄世同看着眼前的小东西，挺好欹地问：“陆先生，这是什么？”
“点唱机。”
陆尘笑着说：“用来唱歌的。”
黄世同“哦”了一声：“用来唱歌的？”
他觉得这东西看起来也没什么特别的。
“现在用的是磁带。”
“可以播放，也能倒带。”
陆尘的想法是把这磁带改成激光唱片，
光这还不行，
他还得拍音乐视频，
对口型、加歌词……
做到这一步，
点唱机才算真正成了卡拉OK机。
“真厉害。”
黄世同有点疑惑：“陆先生，这玩意就是用来娱乐的？”
“没错。”
陆尘说：“它会改变世界娱乐的方式。”
说着，
63.2%陆尘就开始接电视，
他对这个东西并不陌生，
不然也不会想着仿制和升级。
再加上蒋芸芸做事一向细致，
还特意写了说明书，
配了三盒磁带和歌词。
音响一打开，
音乐就响了起来，
是伴奏！
说实话，
使用起来确实不太顺手。
陆尘听了会儿，
听到《酒干倘卖无》这首歌，
便翻出歌词：“多么熟悉的声音，陪我多少年风和雨……”
声音一出来，
黄世同忍不住鼓起掌来。
他心里琢磨着，
原本以为陆先生只是个赚钱机器，
除了钱之外，
世上好像没什么能让他动心。
现在看来，
陆先生其实也是懂得享受的，
只是以前没时间去顾及罢了。
陆尘唱了两句，就把麦克风递给了黄世同。
黄世同连连摆手：“陆先生，我会的都是老歌。”