这还是因为玻璃和空调冷凝系统这些玩意儿新奇，成本才高。
实际上嘛！
诸葛瑾心里跟明镜似的。
那玻璃，不就是韩义家玻璃厂出的嘛。
成本低得很，三五年就能回本，往后就是赚得盆满钵满。
至于空调冷凝、供暖系统这些！
不就是几根管子的事嘛。
以后集中供暖还能收暖气费，住进去还得交物业费！
这买卖，简直是赚疯了！
再说小区以后的管理费？
那点开销算什么呀！
诸葛瑾多聪明的人，一眼就看穿了这里面的暴利。
“哈哈哈！”
对面的郭嘉仰头大笑：“你们瞅瞅子瑜那样子，跟掉进钱眼里似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
“可不是嘛！”
荀攸扭头瞅了诸葛瑾一眼：“子瑜，这下你还愁没钱？这才认筹呢，等开盘了，那钱得跟流水似的往兜里淌！”
“别说一个琅玡海军港口，就是十个、二十个也建得起。
你就放心吧，主公不是说了吗，钱花出去了还能再赚回来！”
刘基捻着下巴上的山羊胡子：“是！主公真是个天才，给陛下修的千亩行宫，估摸着两三期就能回本了！”
“那后面的七八期……”
说到这儿，刘基已经佩服得不得了：“那就是纯赚的啦！”
韩义喝了口茶，笑眯眯地说：“小事，不值一提。”
要是别人说这话，肯定假得很。
但韩义说出来，那就是这么回事。
这事，真是没什么不对劲儿的。
糜竺皱着眉，小声说：“主公，第一期肯定没问题，能买咱房子的人也就那么些，到了四五六七八期可就不一定了。”
“我有点担心……”
不得不说，糜竺真是个做生意的高手，对价格敏感得很。
他心里明镜似的，虽说现在泰山这边人人手头宽裕了点，但也不过是勉强填饱肚子，想要提升生活品质，那还差得远呢。
特别是想买他们的房子，那可不是普通人能负担得起的，一亩地就要五百金，这还只是起步，门槛这么高，普通老百姓根本迈不进来！
可是……
毕竟大富大贵的官员还是少数。
再说这些当官的，说起来跟难民也没两样，都是从长安逃难过来的。
他们身上能有多少油水？
在糜竺看来，就算他们有点钱，也不至于随便挥霍在这种房子上吧，这不是明摆着乱花钱嘛？
“子仲！”
韩义不以为然地笑了笑：“你应该清楚，做生意得有耐心，得想办法让人心甘情愿地掏钱！”
“主公！”
糜竺又皱起了眉头：“这个道理我懂，可要让他们心甘情愿地掏钱，难，这房子可不是小数目！”
“嗯！”
韩义摆了摆手：“你说得对，确实不是小数目，但该花还是得花。
官员要上朝，商人要做买卖，外地来的客人还得找地方住，这些都是要花钱的，而且花得值！”
说到这儿，韩义发现糜竺还是没转过弯来。
干脆也就不啰嗦了：“得了，就按我说的办，第一期先收这么多预订金，咱们只卖五十套！”
“什么？”
糜竺愣了一下：“只卖五十套？”
韩义点了点头：“对！价格嘛，是由市场供需决定的。
想让价格高，就得让东西紧俏。
一千个人抢五十套房，成交价至少六百金，说不定能到六百五十金呢！”
“这样一来，到第二期的时候，你觉得房价还会低于六百五十金吗？只要供需还紧张，那就没问题！”
糜竺精通商道，被韩义这么一点拨，立刻就明白了：“哦~是这个理儿，是这个理儿！”
但又皱了皱眉，问道：“主公，那剩下的房子怎么办？”
“还能怎么办？”
韩义眼一瞪，“这还用问？郭嘉、刘伯温、鲁子瑜，还有军中的几位猛将，每人分一块地，而且这块地可不能小喽！”
“特别是郭嘉那块，绝对不能小气，房子得多建几栋！他这个人就爱藏宝贝，我这个当主公的，当然得多为他操点心啦！”
“哈哈哈！”
顿时，大家都忍不住笑了起来。
郭嘉连忙摆手，“主公，不用这么兴师动众啦，现在住的地方确实有点挤，但也不需要那么大，毕竟青楼的大门敞着呢，我去那里也方便，干嘛还要花冤枉钱在家里弄这些。”
“郭嘉！”
“这不是言不由衷嘛？”
对面的荀攸当着大家的面直接戳穿了他：“你就别装了，你根本不是不想在家里弄，而是不敢弄吧？家里那位厉害得很，管得可严了！”
“哈哈哈哈！”
随即，众人又是一阵大笑。
韩义挥了挥手，“无论奉孝那边情况如何，这房子咱们是一定得给的。
大家跟我打拼不容易，这点甜头得让大家尝到！”
“子仲。”
韩义转头瞅向糜竺，“你是不是有点舍不得呀？”